發(fā)布時(shí)間：2021-12-29瀏覽量：482
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現(xiàn)如今，隨著生活的好轉(zhuǎn)，很多人都想讓自己的居住環(huán)境更加舒適，尤其是在農(nóng)村，人們的生活條件發(fā)生了很大的變化，很多人都會(huì)翻新自己的房屋，這個(gè)時(shí)候就會(huì)想著建設(shè)別墅，那么，在農(nóng)村建別墅需要什么證呢？需要辦理哪些手續(xù)呢？這是很多人都會(huì)問(wèn)的問(wèn)題，下面就為大家詳細(xì)的介紹。
農(nóng)村建別墅需要什么證？
1、現(xiàn)如今，我們國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，所以在農(nóng)村的話，一般是一戶只能有一處的宅基地，而且宅基地面積要求是不可以大于120平米，當(dāng)然了，如果是占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，那么，宅基地面積不可以大于180平米。
2、農(nóng)村建設(shè)別墅，一定要和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地利用規(guī)劃相一致，而且盡量是要使用原來(lái)的宅基地和村內(nèi)空閑地。
3、經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核之后，如果是涉及占用農(nóng)用地的的，那么，必須要按照土地管理法的規(guī)定辦理審批手續(xù)才可以。
4、如果是出售和出租候，繼續(xù)申請(qǐng)宅基地的，那么，這種情況是不被允許的，
5、如果是非農(nóng)人員購(gòu)買農(nóng)村土地建房的話，那么屬于小產(chǎn)權(quán)，是非常的，不會(huì)登記發(fā)證件。
雖然說(shuō)市面上有很多的農(nóng)村別墅建造公司，但要注意的時(shí)并不是所有的公司都有資格可以建別墅的，需要有相關(guān)的證件才可以，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條中的規(guī)定，建造公司需要提交幾種材料，其中就包括了登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明以及其他的一些必要的證件，這樣的話才能夠獲得國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的別墅建造資格證，才可以開(kāi)展別墅的設(shè)計(jì)、建造、裝修等一系列的業(yè)務(wù)。
如果說(shuō)你所找的別墅建造公司無(wú)法出具相關(guān)證件的話，那最好是不要和這家公司合作，否則的話，對(duì)于所建造出來(lái)的別墅的質(zhì)量是沒(méi)有什么保障的，只有擁有了建造證的公司才是值得大家選擇的，才是國(guó)家承認(rèn)的農(nóng)村別墅建造公司，和這種的公司合作，在建造別墅方面才會(huì)更加的放心。
在農(nóng)村建別墅需要什么證，現(xiàn)在大家知道了吧，那么，如果有建設(shè)打算的話，需要對(duì)這些都有所了解。
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